Logement

 

Au-delà de la croissance de la population, le nombre de ménages ne cesse d'augmenter en raison de la diminution de la taille moyenne des ménages : de 2,95 personnes par ménage en 1970, on passe à 2,30 en 2008. Dans les années à venir, nous aurons donc un besoin croissant de logements.

Ottignies-LLN compte aujourd’hui plus de 11% de logements sociaux. Ce chiffre est bien supérieur à la moyenne du Brabant wallon et cela grâce à différentes sociétés de logement social.

Nous ne souhaitons pas descendre en dessous de ce niveau car il s’agit d’un devoir de solidarité mais notre commune ne doit pas avoir vocation à accueillir toutes les difficultés sociales du centre du Brabant wallon. Cela ne correspond pas à la mixité sociale que nous défendons.

Les nouveaux projets devront offrir une vraie mixité en intégrant tout type de logements.

Enfin, parce que l’émancipation de chacun est au cœur de notre projet, nous souhaitons favoriser l’acquisition de logements sociaux par les locataires occupants.

Comme ailleurs dans le Brabant wallon, notre commune connait une hausse continue des prix de l’immobilier. La plupart des jeunes doivent donc « s’exiler ». Nous souhaitons permettre à des jeunes ottintois-néo-louvanistes de devenir propriétaire dans leur commune.

 

Nous proposons :

- De garantir les investissements nécessaires à la rénovation lourde et aux économies d’énergie dans le parc immobilier public.

- D’encourager la vente aux locataires occupants.

- De créer encore 150 nouveaux logements publics locatifs sur la législature via les Sociétés de Logements de Service Public (SLSP). Il y a environ 200 demandes de ménages de la Ville en attente.

- De créer des logements d’attentegérés par la Ville. Le système à points mis en place par le Gouvernement wallon ne permettant pas de réserver les logements publics des SLSP prioritairement à nos habitants, la Ville doit pouvoir offrir une possibilité d’hébergement d’urgence à tous ses citoyens en difficulté sociale.

Pour ce faire, elle conventionnera avec les SLSP un nombre suffisant de logements sociaux qu’elle prendra directement en location. Ces logements hébergeront exclusivement des citoyens d’Ottignies – Louvain-la-Neuve en attente d’une attribution dans un logement social géré par une SLSP.

La Ville y réservera en priorité l’accès à ses concitoyens domiciliés.

- De créer des logements acquisitifs à prix raisonnable. Le secteur immobilier privé atteint des niveaux tels que nos jeunes ménages n’arrivent plus à acquérir un logement dans leur propre commune. Il y a donc un besoin public non rencontré par le secteur privé, et la Ville doit dès lors y répondre avec tous les outils dont elle dispose.

500 nouveaux logements et/ou terrains à bâtir à coûts modérés seront initiés sous la législature via une collaboration active avec la Régie foncière provinciale, les SLSP, et tous les autres opérateurs potentiels pour autant qu’ils puissent apporter un appui efficace aux projets.

- D'utiliser les outils publics existants pour agir activement sur la gestion des réserves foncières disponibles, et en créer de nouvelles via une politique d’aménagement du territoire qui permettra de mettre sur le marché immobilier des biens et terrains d’une valeur inférieure au marché et accessible à la classe moyenne.

- D’offrir une aide fiscale locale à l’acquisition de son logement.

Nous mettrons en place ce mécanisme d’aide par le remboursement des centimes additionnels communaux au Précompte Immobilier. Moyennant le respect de certains critères (ancienneté dans la commune, niveau maximum de revenu et de revenu cadastral,…), la part communale du précompte immobilier sera remboursée pendant les 7 premières années :

Aux acquéreurs de leur premier logement et âgés de moins de 35 ans

Aux locataires de logement sociaux qui se portent acquéreurs de leur logement

Aux acquéreurs de logements moyens construits et/ou subventionnés par les pouvoirs publics ou des sociétés mandatées par ceux-ci

- D’imposer un quota de logement à prix modéré dans les charges d’urbanisme des futurs grands projets immobiliers (Voir Courbevoie et zone Athena).